Charmantes Reihenhaus in Meckenheim – Ihr neues Zuhause wartet!
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
| ImmoNr |
53 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Haus |
| Objekttyp |
Reihenmittel |
| PLZ |
53340 |
| Ort |
Meckenheim |
| Land |
Deutschland |
| Wohnfläche |
92 m² |
| Nutzfläche |
6 m² |
| Grundstücksgröße |
193 m² |
| Anzahl Zimmer |
3 |
| Anzahl Schlafzimmer |
2 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Anzahl sep. WC |
1 |
| Befeuerung |
Elektro |
| Heizungsart |
Nachtspeicherheizung |
| Etagenzahl |
2 |
| Kabel Sat TV |
Ja |
| Stellplätze |
1 Freiplatz
1 Garage à 10.000 € (Kauf) |
| Terrasse |
Ja |
| Wintergarten |
Ja |
| Kaufpreis |
282.000 € |
| Außen-Provision |
3,57% |
| Währung |
€ |
| ImmoNr |
53 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
Objektart |
Haus |
| Objekttyp |
Reihenmittel |
PLZ |
53340 |
| Ort |
Meckenheim |
Land |
Deutschland |
| Wohnfläche |
92 m² |
Nutzfläche |
6 m² |
| Grundstücksgröße |
193 m² |
Anzahl Zimmer |
3 |
| Anzahl Schlafzimmer |
2 |
Anzahl Badezimmer |
1 |
| Anzahl sep. WC |
1 |
Befeuerung |
Elektro |
| Heizungsart |
Nachtspeicherheizung |
Etagenzahl |
2 |
| Kabel Sat TV |
Ja |
Stellplätze |
1 Freiplatz
1 Garage à 10.000 € (Kauf) |
| Terrasse |
Ja |
Wintergarten |
Ja |
| Kaufpreis |
282.000 € |
Außen-Provision |
3,57% |
| Währung |
€ |
Objektbeschreibung: Dieses attraktive Reihenhaus in Meckenheim bietet eine gemütliche Wohnatmosphäre auf einer Wohnfläche von ca. 92 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 6 m². Das Haus verfügt und besticht durch einen großzügigen Wintergarten, der das Wohnerlebnis abrundet. Eine ideale Immobilie für Paare oder Familien, die ein gut geschnittenes und gepflegtes Zuhause suchen.
Das Haus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Der einladende Windfang führt direkt zum Gäste-WC. Die Küche ist mit einem Fenster ausgestattet und verfügt über eine praktische Durchreiche zum angrenzenden Essbereich. Das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet Zugang zum Wintergarten, der im Jahr 2008 gebaut wurde.
Obergeschoss: Aktuell befinden sich hier ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Mit geringem Aufwand kann ein zusätzliches Kinderzimmer geschaffen werden. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Abstellmöglichkeiten: Vor dem Haus steht ein Abstellraum zur Verfügung, und angrenzend an den Wintergarten befindet sich ein weiterer Stauraum. Ein Schuppen im Garten sowie eine Garage im nahegelegenen Garagenhof ergänzen das Platzangebot.
Der Wintergarten wurde 2008 gebaut und erweitert den Wohnbereich um eine helle und einladende Fläche.
Die Fenster und Rolläden wurden 2007 und 2011 erneuert (außer im Badezimmer).
Die Elektroheizgeräte wurden 2007 und 2011 modernisiert (ausgenommen 1 Gerät, asbestfrei).
Heizung und Warmwasser werden über Strom betrieben.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 16.10.2029
Endenergieverbrauch: 106.85 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1980
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: D
| Baujahr |
1980 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
106,85 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
16.10.2029 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1980 |
| wesentlicher Energieträger |
Elektro |
Lage: Das Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Meckenheim. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Freizeitmöglichkeiten sind in der Nähe und schnell erreichbar. Meckenheim überzeugt durch eine gute Anbindung an Bonn, Köln und die umliegenden Städte dank der Nähe zur Autobahn sowie öffentlichen Verkehrsmitteln. Gleichzeitig bietet die Umgebung zahlreiche Grünflächen und Möglichkeiten zur Naherholung – perfekt für Familien oder Naturliebhaber.
Ausstattung: Das Haus verfügt im Wohnbereich über Parkettboden, der Flur bzw. der Eingangsbereich ist mit Bodenfliesen belegt. In den Räume im OG wurde Laminat verlegt.
Als besonderes Highlight ist zweifellos der Wintergarten zu nennen, welcher den Übergang zum liebevoll und wertig angelegten Garten bildet.
Im Rahmen von Modernisierungen wurden unter anderem die Fenster nebst Rollläden und die Nachtspeicheröfen (mit Ausnahme von einem Gerät) erneuert.
Sonstiges: Dieses Reihenhaus bietet eine wunderbare Basis für individuelles Wohnen. Durch die zahlreichen Stauraummöglichkeiten, den großen Wintergarten und die gute Lage eignet sich diese Immobilie perfekt für Familien oder Paare, die ein gemütliches und gepflegtes Zuhause suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Haus überzeugen!
Link 360° Rundgang: https://viewer.360tour.io/11e07f0b-2b99-40de-84dc-6fe777720009
Weitere interessante Immobilien
